Согласование с БТИ

Использование офисных перегородок является оптимальным способом зонирования рабочего пространства. Однако не все владельцы и арендаторы офисных помещений знакомы с нормативно-правовой базой по согласованию перегородок различной конструкции с БТИ (Бюро технической инвентаризации). Соответствующие пояснения мы приведем, опираясь на СНиП, Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) и Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ).

Офисные перегородки, собранные на болтовых соединениях на основе профилей из алюминия профилей и заполненные ламинированным МДФ, ламинированным ЛДСП, гипсовинилом или стеклом, не являются стационарными (несущими стенами) и могут быть демонтированы в короткие сроки. В этой связи такие перегородки относят к временным конструкциям сборно-разборного типа.

Согласно СНиП 31-06-2008 «Общественные здания и сооружения» системы перегородок, являющиеся сборно-разборными конструкциями, не относятся к конструкциям здания и не требуют согласования в БТИ.

Кроме того, установка офисных перегородок не потребует внесения изменений в техпаспорт. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения предусматривает занесение в документацию лишь капитальных стен и перегородок согласно проектной документации.

В соответствии с ГК РФ разрешения на строительство (п. 4 ч. 17 ст. 51) и ввод в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55) легких перегородок не требуется, так как изменения не касаются конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания. Заключение о том, что установка таких перегородок не затрагивает конструктивных и иных показателей безопасности и надежности, должно содержаться в проектной документации.